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別墅加固改造定義

別墅改建加固是指通過改變別墅主體結(jié)構(gòu)或增加修改結(jié)構(gòu)布局以滿足業(yè)主的使用需求，增加居住體驗。別墅改建加固是滿足業(yè)主居住需求而且節(jié)約新購置住房成本同時避免住房資源浪費的重要住房改造方式。

概況別墅加固改造概況

目前別墅改建加固通常有以下情況：
1、室內(nèi)布局改建，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改建加固相對技術(shù)難度低，施工周期短，改建對原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進(jìn)行加固處理。
2、別墅大型改建，部分別墅業(yè)主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進(jìn)行改建擴(kuò)大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術(shù)要求，改建前不僅需要對上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進(jìn)行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行分析論證，同時施工時也要專業(yè)的施工隊伍編制詳細(xì)施工方案并做到施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。

別墅加固改造參照規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

《民用住宅可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GBJ144-90》 
《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范GB50367-2006》 
《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JG116-98》 
《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范JGJ123-2000》 
《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范CECS77：96》
《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS146：2003》


別墅加固改造的主要施工工藝
（1）別墅基礎(chǔ)加固：加大截面法；增加埋深法；改變基礎(chǔ)類型法；壓力注漿法；靜壓樁法；  樹根樁法； 
（2）別墅柱加固：加大截面法；外包鋼法；粘貼碳纖維布法； 
（3）別墅梁加固：加大截面法；粘鋼法；粘貼碳纖維布法； 
（4）別墅樓板加固：粘鋼法；粘貼碳纖維布法；增加疊合板；增設(shè)鋼梁法： 
（5）別墅墻體加固：掛網(wǎng)法；增加扶壁柱法；增加剪力墻法；增加圈梁法